NA SPRZEDAŻ ABSOLUTNIE UNIKATOWY, DESIGNERSKI APARTAMENT Z TRZEMA BALKONAMI W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY - UL. PRUSA 16, JEŻYCE, POZNAŃ

Na sprzedaż niepowtarzalny apartament o powierzchni ok. 153 m², położony na drugim piętrze w odnowionej, przedwojennej kamienicy przy ul. Prusa 16 - w samym sercu poznańskich Jeżyc.

To unikat na rynku - wnętrze o wyjątkowym klimacie, zaprojektowane przez architekta z poszanowaniem historycznych detali, łączące klasykę z nowoczesnością.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
powierzchnia ok. 153 m² - przestronne, jasne wnętrze z dużą ilością otwartej przestrzeni z amfiladowymi przejściami, wysokimi sufitami, oryginalnymi stiukami;
trzy klimatyczne balkony - dwa od ulicy Prusa i jeden od spokojnego dziedzińca,
dwie łazienki, w tym jedna prywatna przy sypialni,
osobna, w pełni wyposażona kuchnia,
ogromny salon powstały z połączenia dwóch pokoi - z kominkiem i oryginalnymi detalami,
gabinet / pokój biurowy z balkonem od strony ulicy,
sypialnia z własną łazienką i balkonem od strony dziedzińca,
kominek oraz zabytkowy piec kaflowy firmy Meisen - o wartości muzealnej,
sosnowe drewniane podłogi i drzwi sprzed stu lat,
wysokie sufity i duże okna - wnętrze pełne światła,
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali,
okna drewniane od frontu i PCV od strony dziedzińca,
ogromna piwnica - ok. 20 m² przynależna do lokalu,
kamienica po remoncie elewacji i części wspólnych - zadbana, reprezentacyjna, z zadbaną klatką schodową.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
reprezentacyjny salon z kominkiem i piecem i wyjściem na balkon,
osobny kolejny aktualnie salon z garderobą,
osobna kuchnia,
łazienka z prysznicem,
gabinet / pokój biurowy z balkonem,
sypialnia z prywatną ogromną łazienką z wanną i balkonem,
hol z szafą.

Apartament ma ogromny potencjał aranżacyjny - idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako prestiżowa przestrzeń biurowa lub galeria/showroom.

LOKALIZACJA:
Poznań - Jeżyce, ul. Prusa 16
Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.
W sąsiedztwie Rynku Jeżyckiego, zaledwie kilka minut spacerem do Parku Sołackiego i Parku Wodziczki.
W okolicy modne restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola, doskonała komunikacja (tramwaje, autobusy, rowery miejskie).

ODLEGŁOŚCI:
Rynek Jeżycki - ok. 100 m
Park Sołacki - ok. 800 m
Stary Rynek - ok. 2 km
komunikacja miejska - 2-3 min pieszo

INFORMACJE DODATKOWE:
czynsz administracyjny: ok. 1600 zł/miesięcznie plus opłaty za prąd według zużycia,
ogrzewanie z cieplika miejskiego wliczone w miesięczny czynsz administracyjny,
pełna własność z księgą wieczystą,
ekspozycja: południowo-wschodnia i północno-zachodnia,
kamienica po generalnym remoncie - elewacja, dach i części wspólne w bdb stanie.

CENA SPRZEDAŻY:
2 369 000 zł
To miejsce, które łączy dostojność przedwojennej kamienicy z nowoczesnym komfortem i wyjątkowym klimatem.
Idealne dla koneserów architektury, osób ceniących przestrzeń, światło i oryginalny charakter wnętrz.
Totalny unikat w sercu Jeżyc - takich apartamentów po prostu już się nie buduje.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

(Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.)